À un moment donné de la vie, avoir une maison devient presque obligatoire. C’est le meilleur moyen pour éviter les loyers à n’en point finir et se sentir totalement chez soi. Cependant, concevoir le budget d’une maison n’est pas chose facile. Vous désirez construire une maison individuelle, mais vous n’avez toujours pas défini votre budget ? Découvrez l’essentiel à savoir pour y arriver à travers cet article.
Le budget pour le terrain
Sachez que le prix de votre terrain devrait occuper entre 10 % et 55 % du budget total. Concernant le prix au m² d’un terrain en France, il a été estimé en moyenne à 87 € en 2018. Vous pouvez déjà estimer en fonction de la superficie que vous désirez.
De plus, la situation du terrain est importante pour estimer le prix de celui-ci. Les terrains d’une ville à forte densité sont sans surprise bien plus onéreux. Vous pouvez prévoir environ 90 000 € pour l’achat de votre terrain.
Le budget de la construction
Ce budget varie fortement en fonction du type de maison individuelle pour lequel vous avez opté. Voici quelques prix, respectivement pour du low cost, l’entrée de gamme et le moyen/haut gamme.
Pour 50 m² : 50 000 €, 65 000 € et 75 000 €.
Pour 100 m² : 100 000 €, 130 000 € et 150 000 €.
Ainsi, le choix de maison individuelle dépendra de votre goût. En moyenne, prévoyez 100 000 € pour la construction de votre maison.
Autres éléments indispensables à considérer dans le budget
Avoir un terrain et construire ne suffisent pas pour une maison. Il faudrait prendre en compte les installations, les branchements, les abonnements, les taxes, etc., pour que votre maison soit habitable. Il s’agit des éléments suivants.
Les taxes et branchements : il y a l’électricité, la téléphonie, le câble, ainsi que d’autres branchements tels que l’eau et les égouts, qui peuvent faire grimper le coût de votre construction. Ici, vous pouvez estimer ces tâches à 5000 € en moyenne.
La VRD : pour la viabilité de votre habitation, prévoyez environ 3000 €.
Les frais de dossiers de banque et hypothèque : prévoyez environ 3000 €
Les frais divers : 1000 €.
Prévoyez donc autour de 12 000 € pour normaliser votre maison.
Ainsi, vous pourrez avoir une maison individuelle en prévoyant un budget d’un plus de 200 000 €.